NICE T3 OF 58 M² WITH BALCONY AND 2 PARKING SPACES

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - QUARTIER ISSAC Idéal pour y vivre paisiblement ou pour un investissement locatif (forte demande sur ce secteur), bus ligne G (bus express) à 5 mn à pied, venez découvrir ce charmant T3 lumineux de 57,8 m² CARREZ, situé au 1er et dernier étage, d'une copropriété calme et sécurisée. Ce lot est composé d'une entrée avec placard vestiaire, un séjour donnant sur une terrasse au calme sans vis à vis, coin cuisine équipée avec fenêtre (éléments et plaque vitrocéramique), salle de bains spacieuse (sèche serviettes, meuble vasque, arrivée d'eau pour lave-linge), WC séparé, dégagement avec placard profond, 2 chambres en parquet avec placards aménagés. Chaudière au gaz et panneaux solaires (eau chaude gratuite !) 2 places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Prix de vente honoraires inclus : 194 900€ dont 10 900€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Charges de copropriété : 1416 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1014€ Diagnostics effectué le 14 Octobre 2024 DPE ; C GES ; C Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 745€ et 1009€ par an