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**Parque Industrial SAPEC BAY Oportunidade Industrial na Península de Setúbal** Localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias, o Parque Industrial SAPEC BAY oferece uma localização estratégica para negócios industriais. Inserido numa zona industrial próxima da Central Termoeléctrica de Setúbal, o parque beneficia da presença de importantes empresas industriais, como a Alstom, Portucel, Setenave e o Porto de Setúbal. Nas imediações, encontram-se ainda as áreas residenciais de Praias Sado e Manteigadas, bem como o Politécnico de Setúbal, criando um ambiente diversificado e dinâmico. Lote 8 Área Total: 14.565 m² Preço: 531.000 Descrição: Lote com área mais compacta, ideal para pequenas indústrias ou para complementar atividades de outros lotes. A localização dentro do parque oferece todos os benefícios logísticos do complexo industrial. **Infraestruturas e Acessos:** O parque está bem servido por uma rede viária que permite fácil acesso aos eixos de circulação locais, regionais e nacionais, estando a cerca de 5 km da EN10 e 8 km da A12. A zona conta também com uma proximidade significativa da via-férrea, com a estação de Praias - Sado a aproximadamente 3 km, além de um ramal ferroviário que facilita o transporte de mercadorias diretamente no parque e um cais portuário. **Características e Facilidades:** O parque dispõe de estacionamento em superfície à entrada dos lotes, com zonas de parqueamento para veículos pesados, garantindo acessibilidade e comodidade para operações logísticas. A área é caracterizada por um desenvolvimento urbanístico estabilizado, com parcelas de terreno ainda disponíveis nas proximidades, oferecendo potencial de expansão para novos projetos industriais. **Destaques do Parque Industrial SAPEC BAY:** - Localização estratégica na Península de Setúbal - Proximidade com empresas industriais de grande dimensão e zonas residenciais - Bons acessos rodoviários (EN10 e A12) e ferroviários (3 km da estação de Praias - Sado e ramal ferroviário interno) - Cais portuário para logística fluvial - Estacionamento amplo, incluindo áreas para veículos pesados Uma oportunidade ideal para indústrias que buscam uma localização consolidada, com excelentes infraestruturas e acessos na região de Setúbal.