Montreuil, 8-room house with garden and terrace

93100 Montreuil
House • 8 room(s) • 5 bed. • 1 bath. • 226 m² • ref: IP24251
$1,252,050
En exclusivité à Montreuil ! Découvrez cette maison d'architecte unique et pleine de caractère, offrant 228 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux, avec des espaces lumineux et ouverts sur un jardin intime d’environ 100 m2 orienté plein sud. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 300 mètres du métro Robespierre et à proximité du Bois de Vincennes.
Au rez-de-chaussée : profitez d'un vaste séjour/cuisine de 35 m2, d’un salon de 25 m2, d'un cellier, et d’un studio indépendant de 23 m2, parfait pour accueillir des invités ou pour une location complémentaire. À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains et WC, ainsi qu'un logement indépendant avec salon, chambre, salle d'eau et cuisine séparée.
Les atouts extérieurs : Une place de parking privative dans la cour, un vrai luxe en centre-ville ! Vous apprécierez également un jardinet au premier étage donnant sur la passerelle et la chambre principale.
Cette maison a été soigneusement rénovée : menuiseries avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, et une chaudière très récente pour un confort énergétique garanti tout au long de l’année.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible et lumineux aux portes de Paris. Que vous souhaitiez y vivre pleinement, ou profiter du potentiel de location du studio en saisonnier ou à l'année, cette maison offre de belles opportunités de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spaces

Rooms8
Floors2
Bedrooms5
Bathrooms1
Toilet rooms4
Parking lots (outside)1
Shower rooms2

Surfaces

Living area226 m²
Land265 m²
Garden100 m²
Garden
Terrace
Amenities extracted by AI.
Balcony
Parking

Montreuil

The agent has not provided the exact address for this property. You can request it here.
Southwest orientation
Views and orientation extracted by AI.
South orientation
TypeHouse
Construction year1920
HeatingIndividual, Gas
Energy efficiency rating
D
247
Environmental (CO₂) impact rating
D
49
Request a tour as early as tomorrow
For all other questions, contact Nina DUPERRON