A DEAL TO BE SEIZED!! Licence IV + Right to lease / Golden Triangle / Quai de Tounis 31000 Toulouse

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter cette affaire comprenant Licence IV et droit au bail idéalement situé en plein cœur de Toulouse. Bar à cocktail ? à fruits ? à sushi ? vous avez trouvé l’emplacement parfait pour accueillir le prochain lieu incontournable des toulousains. Entre Esquirol, les Carmes et Palais de Justice, ce local propose un espace brut que vous pourrez façonner à votre guise. Cadre idéal, emplacement privilégié, toutes les conditions sont réunies pour un projet réussi ! Le local, développe 47m2 environ et offre une belle visibilité avec vue imprenable sur la Garonne et ses berges. Indispensable, vous bénéficierez d’un espace de stockage pour organiser une réserve. Parking à proximité directe. Des travaux sont à prévoir et ont été au préalablement chiffrés, il ne vous reste plus qu’à vous projeter dans ce lieu, opportunité rare dans le secteur. Accessibilité : * Métros A et B * Piste cyclable quai de Tounis * Bus 44 Proximité : * École des beaux arts * Cour d'appel, d'assises et tribunal judiciaire * Fac de lettres et philosophie * Nombreuses résidences hôtelières * Instituts diverses ____ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Frais de notaire réduits Honoraires charges acquéreur : 5 000 Euros soit 33,33% Prix net vendeur : 15 000 Euros Référence agence : 12977