Commercial premises Garage

Local commercial Garage Proche Place des Ducs et Nancy Thermal, cet ensemble immobilier comprend : - Un local professionnel d'environ 430 m2, actuellement exploité en garage automobile, adaptable pour un autre type d'activité (centre de contrôle technique ou autre). Comprenant : atelier (HSP 2.90 à 4.30 m) + accueil/bureaux d'environ 40 m2 (HSP 2.60 à 2.90 m). - Un studio de 37.16 m2 carrez à rénover situé au 1er étage avec entrée indépendante - Ascenseur - Comprenant entrée, cuisine (10m2), pièce principale (19m2), salle de bains avec WC. DPE E 251 Kwh/m2/an - GES 54 kgCo2/m2/an au 22/04/24. Consommation en énergies estimée : 500 euros à 730 euros/an. - Cave en complément Dans une copropriété de 44 lots dont 17 lots d'habitation et 1 lot à usage professionnel. Pas de procédures en cours. Chauffage au gaz collectif. Charges courantes : 2 113 euros/trimestre. Taxe foncière : 4 140 euros + 623 euros de TOM Centre Gare : 15 mn en bus. Prix de vente : 515 000 euros + Honoraires d'agences charge acquéreur -soit 7.2% TTC représentant 37 080 euros en sus-. Co exclusivité : AUDACIMMO/ARTHUR LOYD Nancy