House Hegenheim 7 room(s) 150 m2

For sale in your TCB Immobilier agency: Discover in Hégenheim, a stone's throw from the Swiss and German borders, this superb house of more than 150 m2 in living space and about 220m2 in usable area, on a plot of about 7ares, offering comfort, modularity and generous spaces. On the ground floor, enjoy a spacious and warm living room with fireplace of more than 35m2, bathed in light, opening directly onto the terrace, the pool area and the garden, ideal for moments of conviviality. This space is completed by a semi-open fitted kitchen also giving access to the outside. Upstairs, the house offers 4 bedrooms, arranged as follows: on half a level, three beautiful connected bedrooms with individual entrances, perfect for children, are completed by a shower room. On the upper level, a large master suite of more than 30 m2, with private bathroom, for more comfort. In the basement, you will find a garage and a converted area with shower room. The basement offers several separate rooms, including a gym. These versatile spaces can be adapted according to your needs: office, games room, independent studio, so many possibilities to meet all your desires! Outside, a beautiful heated and maintained swimming pool as well as a spacious terrace and relaxation area to welcome family and friends. In addition, several parking spaces ensure a convenient reception for all your vehicles. The pluses: a heated swimming pool, large spaces, a modular living space, and a perfect location for cross-border workers with Switzerland and Germany. Hégenheim benefits from all amenities nearby, offering a practical and pleasant living environment. Don't wait to visit this unique house, with multiple possibilities of development! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Zu verkaufen bei TCB Immobilier: Entdecken Sie in Hégenheim, nur einen Steinwurf von den Schweizer und deutschen Grenzen entfernt, dieses wunderschöne Haus mit über 150 m2 Wohnfläche und ca. 220 m2 Nutzfläche auf einem Grundstück von etwa 7 Ar. Es bietet Komfort, Flexibilität und groSzügige Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin von über 35 m2, das viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse, zum Poolbereich und zum Garten bietet ? ideal für gesellige Momente. Dieser Bereich wird durch eine halb offene, ausgestattete Küche ergänzt, die ebenfalls Zugang zum AuSenbereich ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, die wie folgt aufgeteilt sind: Auf einer Zwischenebene liegen drei schöne, individuell zugängliche Zimmer, perfekt für Kinder, sowie ein Duschbad. Auf der oberen Ebene gibt es eine groSe Elternsuite von über 30 m2 mit eigenem Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss finden Sie eine Garage sowie einen ausgebauten Bereich mit Duschbad. Das Untergeschoss bietet mehrere separate Räume, darunter einen Fitnessraum. Diese vielseitigen Räume können nach Ihren Wünschen genutzt werden: Büro, Spielzimmer, unabhängiges Studio ? unzählige Möglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden! Im AuSenbereich erwarten Sie ein beheizter und gepflegter Pool sowie eine groSzügige Terrasse mit Lounge-Bereich, um Familie und Freunde zu empfangen. Zudem stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, die für eine bequeme Ankunft aller Fahrzeuge sorgen. Besondere Vorteile: ein beheizter Pool, groSzügige Räume, ein flexibler Wohnbereich und eine perfekte Lage für Grenzgänger nach Deutschland und in die Schweiz. Hégenheim bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und somit einen praktischen und angenehmen Lebensraum. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Haus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu besichtigen! (3.28 % fees including VAT to be paid by the buyer.)