Modern single-storey house with garage 29 m² - Landivisiau

Découvrez cette belle maison moderne de 170 m² située sur un terrain de 708 m² à Landivisiau, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Son espace de vie lumineux de 60 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que vous trouverez 4 chambres (9 à 11 m²), un bureau, deux salles d’eau dont une suite parentale, et un cellier. Profitez d’un jardin idéal pour vos moments de détente. Le bien dispose également d’un garage spacieux de 29 m² et de places de parking pour 5 véhicules, avec la fibre optique déjà installée. Idéalement situé, les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à moins de 10 minutes à pied, et la gare est à seulement 2 minutes. Avec un accès rapide à la N12, vous serez également proche des restaurants, supermarchés, boulangeries et d’un terrain de tennis. Seul le terrain reste a aménager à votre goût. Un devis pour la clôture et la terrasse a été réalisé. Contactez notre agence KW ARMOR pour une visite ! Elle est à vendre pour la somme de 329 175 €. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 15 750 €. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Elle a une classe énergétique B, ce qui signifie une bonne performance énergétique (87 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW ARMOR pour une première visite de cette maison à vendre. Loïc BERHAULT au 0786930751 ou par e-mail à loic.berhault@kwfrance.com Agent commercial EI - RSAC 401113774 Saint-Brieuc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.