Ideal investor, or first-time buyer

Frédéric Girard vous propose cette maison de ville de 100m² habitables environ, offrant une rentabilité de 8% en investissement locatif, ou alors idéale pour une première acquisition à un tarif contenu. Située à proximité de l'Aigle, dans la commune de AUBE, avec son école, ses commerces, sa médiathèque et sa pharmacie, cette maison propose un salon/séjour, une cuisine moderne aménagée, une première chambre pouvant aussi servir de salon, un wc. Le premier étage s’ouvre sur une grande pièce palière, une salle de bains et ses wc, ainsi qu’un espace penderie. Au second étage, vous retrouverez deux autres chambres. Enfin, la maison dispose d’une spacieuse cave. Cette annonce référence 259871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018. Prix du bien : 79 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr