House of 83m² - 4 rooms

Maison de 83m² proche d'Orléans ! Une localisation idéale, dans un secteur résidentiel calme, Proche des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée découvrez une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux de 27m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant. Au premier étage, découvrez un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau. Concernant les extérieurs, profitez d'un terrain clos et verdoyant de 296 m² et d'une véranda de 12m² donnant sur le salon et la cuisine et pouvant s'ouvrir entièrement sur le jardin. Idéal pour vos moments de convivialité. LES ATOUTS : - Place de parking - Garage de 18m² - Sous sol total isolé et équipé - Véranda s'ouvrant sur le jardin Venez la visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. ..... Cette annonce référence 259841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr