Family house with 4 bedrooms - 238 m²

Maison familiale de 4 chbres - 238 m² Venez découvrir cette charmante maison de 238 m² située au cœur de Monts-sur-Guesnes, un village dynamique et historique. Habitable immédiatement, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 34 m² avec poêle à bois, salle à manger, salon de 38 m², salle d'eau, WC et débarras. Le 1er étage offre un grand palier pouvant servir d'espace bureau, 4 chambres et un WC, ainsi qu'une partie à réaménager en plusieurs chambres, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Au 2e étage, un grand grenier aménageable et isolé offrant un potentiel d'extension ou de création de nouvelles pièces. Dépendances : cour, cave et terrain séparé pour 2 véhicules. Les atouts de cette maison : lumineuse et spacieuse, elle offre des volumes généreux et un agencement flexible. Double vitrage, tout-à-l'égout, 2 conduits de cheminées en attente de poêle à granulés ou bois pour un confort optimal. Village avec écoles, pharmacie, médecin et divers commerces, à 17 km de Loudun et de Lencloître, 29 km de Châtellerault, 46 km de Poitiers. DPE établit le 05/11/2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 190 euros et 8 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf:565LM - N'hésitez pas, pour tout renseignement complémentaire ou visite, à contactez directement l'agence DENIZE à LOUDUN, 1 avenue du Poitou au 05 49 98 04 26 ou par mail: denizeimmmo@hotmail.fr