TWO LANDS, in front of Rua Gerson Luis Fontana - Aeroclube, back with Av. Dom Pedro II, area of 420m², University - Lages/SC

DOIS TERRENOS frente para a Rua Gerson Luis Fontana (Aeroclube) e fundos para a Av. Dom Pedro II, área de 30x14mts - 420m² cada lote, em excelente localização em frente à Confeitaria Blend - Edifício Angelo Fontana, Bairro Universitário, Lages-SC. *R$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais) cada lote. Região universitária, servida de supermercados, comércio, serviços, posto de gasolina, área de alto tráfego e alojamento de turistas do Rio Grande do Sul, com um grande potencial para desenvolvimento residencial/comercial e de serviços. Aqui estão algumas ideias e considerações para a prospecção de construção e negócios:Construção Horizontal - Residências e Apartamentos : Oferecer moradias para estudantes e jovens profissionais. Projetos com áreas comuns, como espaços de convivência e lavanderias, podem ser atrativos. - Condomínios : Investir em condomínios que combinam moradia e comércio pode ser uma boa estratégia.Fast Food e Restaurantes - Franquias de Fast Food : Considera marcas populares que atraem o público jovem, como hambúrgueres, redes de pizza, etc. - Restaurantes Temáticos : Crie um ambiente que atrai estudantes e turistas, com cardápios variados e opções variadas, inclusive ideal para churrascaria.Serviços Financeiros - Agências Bancárias e Caixas Eletrônicas : Instalar agências ou caixas eletrônicas em locais de fácil acesso, especialmente perto da universidade.Academias e Espaços de Lazer - Academias : Espaços com equipamentos modernos e aulas diversificadas podem atrair estudantes e moradores.Lojas de Varejo - Eletroeletrônicos e Material de Construção : Lojas que atendem tanto a estudantes quanto a moradores da região, oferecendo produtos essenciais. - Esportes : Lojas que vendem equipamentos esportivos e roupas, aproveitando o interesse por atividades físicas.Bares e Entretenimento - Barzinhos : Crie ambientes descontraídos, com música ao vivo e promoções, para atrair o público universitário. - Eventos e Festivais : Num estilo de construção boulevard como o "Passeio São Miguel" de Balneário Camboriú onde envolve restaurantes, comércio de roupas, empórios e artes, a céu aberto, muito descolado e atraindo a todas as idades, promovendo eventos na região, como feiras gastronômicas ou festivais de música, para atrair turistas e moradores.Turismo - Agências de Turismo : estabelece colaborações para promoção de pacotes turísticos que incluem a região e suas atrações. Essas ideias podem ajudar a criar um ambiente vibrante e atraente para estudantes, moradores e turistas, promovendo o desenvolvimento econômico da região e da cidade como um todo. Obs: Vende os dois lotes de fundos, ou um lote de frente e um de fundos, ou o ou os quatro lotes conjugados.