House of 131 m2 4 bedrooms + garage + garden shed on 2428 m2 of land

CASTETS - Située en plein centre de Castets, cette villa de 131 m2 allie charme traditionnel et confort moderne, le tout sur un terrain paysager de 2428 m2. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette propriété se distingue par ses prestations soignées et son emplacement privilégié. L'espace de vie se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 40 m2 orienté plein sud, et d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. Un cabanon de jardin de 20 m2 complète cet ensemble harmonieux. Le jardin, véritable écrin de verdure, est équipé d'un système d'arrosage automatique avec forage et offre la possibilité d'installer une piscine sans vis-à-vis. Côté équipement, la villa bénéficie de nombreux atouts : portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, et ravalement effectué en 2023. Le bien est en excellent état général et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Proche des commodités et parfaitement desservie, cette propriété est idéalement située à 20 mns des plages de MOLIETS et MAA, à 20 mns de DAX et à 40 mns de Bayonne via l'autoroute. Cette annonce référence 258485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr