Esta elegante moradia T4 isolada, localizada em pleno centro de Fernão Ferro, combina modernidade, conforto e espaços amplos, ideais para uma família que procura tranquilidade e comodidade. O lote, com 543 m², oferece uma excelente disposição entre áreas internas e externas, potencializando o uso e aproveitamento dos espaços.
Características Internas
Rés-do-chão (R/C):
Sala de Estar (49 m²): Um espaço amplo e confortável, ideal para criar diferentes zonas de convívio, como uma sala de estar e uma sala de jantar. A dimensão generosa deste espaço permite várias opções de decoração, promovendo luminosidade e circulação de ar.
Suite (11 m²) com WC privativo (3 m²): Uma suíte bem dimensionada, pensada para proporcionar privacidade e conforto. O WC privativo é prático e funcional, perfeito para o dia a dia.
Cozinha (13 m²) + Despensa: A cozinha é moderna, espaçosa e bem equipada, com uma área adicional de despensa para arrumação, essencial para manter o espaço organizado. Com acesso direto ao exterior, é ideal para quem gosta de preparar refeições para a família ou amigos.
WC Social (3 m²): Um WC de serviço no rés-do-chão para maior comodidade dos moradores e visitantes.
Hall de Entrada: Espaçoso e acolhedor, é a primeira impressão da casa, conectando diretamente as áreas sociais e de serviço.
1º Andar:
Suite Principal (19 m²) com WC privativo (3 m²): Esta suite, no piso superior, oferece um ambiente mais reservado, com espaço para uma cama de grandes dimensões e zona de estar. O WC é prático e de fácil manutenção.
Quarto (11 m²) transformado em closet: Este quarto foi inteligentemente convertido num amplo closet, oferecendo uma solução prática para quem procura arrumação abundante e bem organizada.
Quarto adicional (13 m²): Um segundo quarto espaçoso, ideal para ser utilizado como quarto de hóspedes, quarto de criança ou até como escritório.
WC Social (7 m²): No primeiro andar, o WC social é amplo, com espaço para banheira, proporcionando uma área de higiene mais confortável e privativa para os ocupantes.
Corredor com espaço para escritório: O corredor que distribui os quartos tem espaço suficiente para criar uma pequena zona de trabalho ou estudo, otimizando a funcionalidade do andar superior.
Características Externas
Hall Exterior com Alpendre e Fogão: O espaço exterior está bem aproveitado, contando com um alpendre coberto e uma zona com fogão a lenha, ideal para refeições ao ar livre, mesmo em dias mais frescos ou chuvosos.
Churrasqueira: Um elemento essencial para quem gosta de confraternizações ao ar livre, este espaço permite desfrutar de grelhados em família ou com amigos num ambiente descontraído.
Garagem (25 m²): Com espaço suficiente para um carro grande e arrumação extra, a garagem proporciona segurança e comodidade.
Lavandaria (7 m²): Espaço dedicado à lavagem e secagem de roupa, separando as tarefas domésticas do ambiente interior da casa.
Horta e Possibilidade de Piscina: A propriedade conta com uma horta já estabelecida, mas com a possibilidade de transformar parte desse espaço numa piscina, adicionando ainda mais valor ao imóvel e uma área de lazer para os dias mais quentes.
Jardim: Um espaço verde ideal para lazer, brincadeiras de crianças, ou simplesmente para criar um ambiente natural relaxante.
Estacionamento para 5 viaturas: Além da garagem, o terreno oferece espaço de estacionamento adicional para até cinco carros, perfeito para receber visitas ou para famílias com múltiplos veículos.
Espaço Envolvente: A área exterior é bem organizada e permite uma circulação fluida entre diferentes zonas de lazer e serviço.
Conforto e Eficiência
A moradia foi renovada com foco no conforto e na eficiência energética:
Aquecimento Central: A casa está equipada com um sistema de aquecimento central através de um recuperador de calor que distribui o ar quente pelas divisões, garantindo temperaturas agradáveis em toda a casa durante o inverno.
Pavimento em Flutuante Vinílico: O revestimento vinílico flutuante, conhecido pela sua durabilidade e conforto, contribui para uma sensação de calor e aconchego, além de ser resistente e fácil de limpar.
Janelas em PVC com Vidro Duplo e Térmico: As janelas, em PVC de dupla face, oferecem isolamento térmico e acústico de qualidade, garantindo a eficiência energética e o conforto nos dias mais frios ou mais quentes.
Isolamento Térmico nas Paredes: As paredes foram reforçadas com espuma de poliuretano injetada na caixa de ar, proporcionando um isolamento térmico eficaz. Este isolamento, devidamente comprovado com fatura e fotos, assegura a retenção de calor no inverno e mantém a casa fresca no verão.
Poço de Água para Uso Exterior: A propriedade conta ainda com um poço, fornecendo água para rega e outros usos externos, reduzindo os custos com água e promovendo a sustentabilidade.
Esta moradia isolada, com excelente localização e amplas áreas internas e externas, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e proximidade a serviços e comércio em Fernão Ferro. A combinação de design moderno, soluções de conforto, e espaço exterior de lazer faz desta casa uma opção ideal para viver e aproveitar cada canto do imóvel.
