Very large house with rapport

Saint Jean du Bruel, sud Aveyron, village tous commerces. Charmant village à 1h de Montpellier et aux portes des Cévennes. Énorme maison de 250 m² surplombant la Dourbie. Avec en rez de jardin une cuisine d'été et sa salle d'eau, 2 caves, chaufferie, atelier et le jardin de 250 m²avec source privée. Au rez de chaussée se trouve un appartement loué avec un loyer de 490 € mensuel. Au 1er étage, pièce de vie 2 chambres, salle d'eau, dressing. Le deuxième étage accueille 5 chambres, salle d'eau WC et nous voilà au 3eme étage d'une superficie de 75 m² où se trouve le grenier et 2 chambres. LES + DE LA MAISON: Sa situation plein sud surplombant la rivière, possibilité de réaliser plusieurs appartements, apport locatif existant, chauffage central. Votre contact Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 260353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 187 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010.00 € et 9550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr