Questa proprietà a reddito situata in una posizione strategica a Magadino è stata ristrutturata nel 2024 e soddisfa tutte le esigenze odierne. La proprietà si sviluppa su tre piani e offre molteplici possibilità di utilizzo.
Piano terra: L'ingresso coperto al piano terra offre spazio per un veicolo per carico e scarico. La parte destra dell'edificio ospita due uffici o magazzini (ca. 35 m² e ca. 43 m²), un bagno e un corridoio. Sul lato sinistro si trovano circa 60 m² di spazio, ideale come ufficio o showroom, nonché un magazzino come deposito e un ulteriore bagno.
Primo piano: Un sogno abitativo su due livelli: Questo lussuoso appartamento duplex risplende con materiali di alta qualità e offre un elevato livello di comfort abitativo. Il soggiorno (ca. 45 m²) con camino e la terrazza di ca. 60 m² invitano al relax. La moderna cucina in elegante grigio scuro è dotata di nuovi elettrodomestici. La sala da pranzo adiacente conduce alla terrazza sud semi-coperta con camino, barbecue e forno per pizza. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni.
Terzo piano: All'ultimo piano si trova un affascinante appartamento di 2,5 locali con un soggiorno di circa 20 m², una zona pranzo di circa 12 m², una cucina aperta, una camera da letto e un bagno.
Cogliete l'opportunità di investire in una proprietà ristrutturata, versatile e situata in una posizione attraente a Magadino. Scoprite voi stessi i numerosi vantaggi di questa proprietà a reddito.
La situazione attuale dei locatari, il reddito da locazione, il possibile reddito da locazione aggiuntivo e i costi sono disponibili su richiesta.
Visitate questa proprietà virtualmente ora Basta cliccare sul link dell'annuncio o scansionare il codice QR sull'ultima pagina della documentazione dettagliata.
Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92
Moderne Renditeimmobilie in Magadino ? Ihre Investitionschance
Diese strategisch vorteilhaft gelegene Renditeimmobilie in Magadino wurde im Jahr 2024 renoviert und erfüllt alle heutigen Anforderungen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Der überdachte Eingangsbereich im Parterre bietet Platz für ein Fahrzeug zum Be- und Entladen. Die rechte Seite des Gebäudes beherbergt zwei Büro- oder Lagerräume (ca. 35 m² und ca. 43 m²), ein Badezimmer und einen Korridor. Auf der linken Seite befinden sich ca. 60 m² Fläche, ideal als Büro oder Ausstellungsraum, ebenfalls mit eigenem Badezimmer, sowie ein Magazin als Lagerraum.
Erste Etage: Ein Wohntraum auf zwei Ebenen: Diese luxuriöse Duplex-Wohnung glänzt mit hochwertigen Materialien und hohem Wohnkomfort. Der Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Kamin und die ca. 60 m² grosse Terrasse laden zum Entspannen ein. Die moderne Küche in edlem dunkelgrau ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Das angrenzende Esszimmer führt zur halbüberdachten Südterrasse mit Kamin, Grill und Pizzaofen. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Dritte Etage: Im obersten Stockwerk befindet sich eine charmante 2.5 Zimmer-Wohnung mit einem ca. 20 m² grossen Wohnzimmer, einem ca. 12 m² grossen Essbereich, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine top renovierte, vielseitig nutzbare und attraktiv gelegene Immobilie in Magadino zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Renditeimmobilie.
Die aktuelle Mietersituation, Mieteinnahmen, mögliche zusätzliche Mieteinnahmen sowie Kosten erhalten Sie auf Anfrage.
Erleben Sie diese Immobilie schon jetzt virtuell Klicken Sie einfach auf den Link in der Anzeige oder scannen Sie den QR-Code auf der letzten Seite der detaillierten Dokumentation.
Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92
Piano terra: L'ingresso coperto al piano terra offre spazio per un veicolo per carico e scarico. La parte destra dell'edificio ospita due uffici o magazzini (ca. 35 m² e ca. 43 m²), un bagno e un corridoio. Sul lato sinistro si trovano circa 60 m² di spazio, ideale come ufficio o showroom, nonché un magazzino come deposito e un ulteriore bagno.
Primo piano: Un sogno abitativo su due livelli: Questo lussuoso appartamento duplex risplende con materiali di alta qualità e offre un elevato livello di comfort abitativo. Il soggiorno (ca. 45 m²) con camino e la terrazza di ca. 60 m² invitano al relax. La moderna cucina in elegante grigio scuro è dotata di nuovi elettrodomestici. La sala da pranzo adiacente conduce alla terrazza sud semi-coperta con camino, barbecue e forno per pizza. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni.
Terzo piano: All'ultimo piano si trova un affascinante appartamento di 2,5 locali con un soggiorno di circa 20 m², una zona pranzo di circa 12 m², una cucina aperta, una camera da letto e un bagno.
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Erdgeschoss: Der überdachte Eingangsbereich im Parterre bietet Platz für ein Fahrzeug zum Be- und Entladen. Die rechte Seite des Gebäudes beherbergt zwei Büro- oder Lagerräume (ca. 35 m² und ca. 43 m²), ein Badezimmer und einen Korridor. Auf der linken Seite befinden sich ca. 60 m² Fläche, ideal als Büro oder Ausstellungsraum, ebenfalls mit eigenem Badezimmer, sowie ein Magazin als Lagerraum.
Erste Etage: Ein Wohntraum auf zwei Ebenen: Diese luxuriöse Duplex-Wohnung glänzt mit hochwertigen Materialien und hohem Wohnkomfort. Der Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Kamin und die ca. 60 m² grosse Terrasse laden zum Entspannen ein. Die moderne Küche in edlem dunkelgrau ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Das angrenzende Esszimmer führt zur halbüberdachten Südterrasse mit Kamin, Grill und Pizzaofen. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Dritte Etage: Im obersten Stockwerk befindet sich eine charmante 2.5 Zimmer-Wohnung mit einem ca. 20 m² grossen Wohnzimmer, einem ca. 12 m² grossen Essbereich, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
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