Commercial for sale in Lyon, France

Opportunité rare à Lyon 8e ! À vendre, murs d’un café idéalement situé dans un quartier animé et dynamique, avec une fréquentation constante depuis son entrée en activité en 2011. Une valeur sûre pour les investisseurs ! Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable et sans gestion complexe. Le loyer annuel est de 9 235 € et, avantage majeur, la taxe foncière est entièrement payée par le locataire. Cette situation vous garantit une tranquillité d'esprit tout en profitant d'un revenu passif. Avec un prix de vente de 160 000 € frais d’agence inclus (dont 4 % de frais d'agence), cet investissement vous assure une rentabilité brute de près de 5,8 %. Ce rendement intéressant, combiné à la prise en charge des charges foncières par le locataire, optimise le retour sur investissement. N’attendez pas ! Contactez moi pour plus de détails et une visite de ce bien. Devenez propriétaire d’un actif commercial rentable à Lyon et profitez d’un revenu passif sans les contraintes de gestion des charges foncières. Un investissement sécurisé et rentable vous attend dans ce quartier en plein essor ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.