RENTAL F4 with terrace - 135 m² - THIONVILLE

F4 - 135 M² avec terrasse de 36 m²- situé aux abords du centre piétonnier de Thionville, proche de toutes commodités y compris les arrêts de bus vers Luxembourg et autres destinations et situé à deux pas de l'itinéraire piéton qui rejoint la Gare SNCF et l'IUT. Au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages (sans ascenseur) avec vue sur rue / Terrasse vue sur l'arrière - 3 chambres dont une avec placard, Cuisine séparée aménagée donnant sur terrasse avec meubles haut et bas avec four électrique, plaque de cuisson au gaz 4 feux, hotte électrique, lave-vaisselle ; Salle de douche avec WC ; 1 séjour ; 1 cajibi. Travaux isolation murs intérieurs côté rue + isolation façades extérieures côté terrasse réalisés fin 2024. Rénovation peinture menuiseries fin 2024. Terrasse rénovée en 03/2024. CHAUFFAGE INDIVIDUEL : chaudière individuelle au GAZ avec production eau chaude DPE valeur ENERGIE = Classe D = 209 KWhep/m².an - valeur CLIMAT = Classe D = 45 KgéqCo²/m².an PROVISIONS MENSUELLES SUR CHARGES = 95 € (Eau + Taxe Ordures Ménagères + Entretien chaudière individuelle + Electricité des communs + Entretien des communs (hall d'entrée + cour) + Ramonage + Filtre eau collectif) DEPOT DE GARANTIE / LOYER MENSUEL HORS PROV. CHARGES = 900 € Honoraires de Location à la charge du locataire: 1 493.91 € TTC (Visite - constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 1 086.48 € TTC (TVA 20% appliquée) + Etat des Lieux : 407.43 € TTC (TVA 20% appliquée))