House for sale in Flavigny-sur-Moselle, France

Au coeur de Flavigny-sur-Moselle, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun accessibles à pied, venez découvrir un ensemble immobilier composé d'un appartement T4 en duplex de 90 m2 et d'une maison de 193 m2 entièrement rénové en 2020. Les deux biens disposent d'entrées indépendantes, assurant votre intimité, tout en étant reliés par un hall commun. Pour arriver à la maison, vous traverserez d'abord une grande cour intérieure de 37 m2 entièrement fermée. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée: Un vaste bureau donnant sur la cour avec une baie vitrée, permettant aussi un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile. Vous y trouverez également une buanderie, un WC, ainsi qu'un grand salon-salle à manger traversant de 30 m2. Celui-ci communique avec une cuisine spacieuse de 31 m2, entièrement ouverte et équipée, offrant un accès direct au jardin. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité. Un appentis abrite un spa, un coin cuisine et un salon de jardin. - A l'étage: Un grand bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing pouvant être transformé en salle de bain (arrivées d'eau déjà prévues). Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un placard et une pièce de 15 m2 (travaux à finir). Enfin, un grenier de 180 m2 complète ce bien, offrant un vaste potentiel. Entièrement rénovée et isolée en 2021, cette maison allie charme et caractère avec son parquet massif, ses pierres apparentes et son poêle à pellets encastré dans le mur. L'appartement sera vendu libre de tout locataire, offrant ainsi une excellente opportunité de générer un rendement locatif tout en maintenant votre résidence principale. En investissant dans ce bien, vous pourrez bénéficier d'un revenu complémentaire grâce à la location et valoriser votre patrimoine. Ce bien présente plusieurs options : louer l'appartement pour un loyer moyen de 700 euros/mois, choisir une location courte durée de type Airbnb, ou relier l'appartement à la maison en rétablissant une ouverture entre les deux logements. Pour en savoir plus sur l'appartement et découvrir ses caractéristiques, vous pouvez consulter l'annonce qui lui est dédiée (référence 3022) . Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cynthia HACKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 841 036 - Nancy.