House for sale in Coimbra, Portugal

Moradia moderna com 360,00m² de área bruta de construção, composta por dois pisos e sótão. No logradouro com 89,00m2 tem estacionamento privativo com capacidade para duas viaturas. No piso 1 de 166,00m2, dispõe de um hall de entrada, cozinha totalmente equipada e composta por ilha com banca para 3 refeições e inclui zona para refeições em open space, 1 w.c. de serviço, dois quartos com casa de banho privada, equipados com roupeiros embutidos, dois escritórios e lavandaria. No piso 2 de 147,00m2, dispõe de um hall, três quartos (dois deles com casa de banho privativa) equipados com roupeiros embutidos, casa de banho comum, sala de estar e varanda. No sótão de 45,00m2, dispõe de uma casa de banho de uso geral e zona de estar, ventilada e com iluminação natural (com janelas Velux). Nas zonas baixas armários para arrumações. O edifício foi intervencionado em 2023 e encontra-se junto ao estádio Cidade de Coimbra. Está próximo de zonas de serviços, escolas/universidade e restaurantes. Comodidades e acabamentos: Conforto térmico (soluções passivas): oIsolamento térmico pelo exterior; oIsolamento em lajes horizontais; oIsolamento na cobertura; oJanelas em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo, com proteção solar pelo exterior; Cozinha: oModelo Residence da PORCELANOSA com tampo em XTONE, com ilha com 3 lugares para refeições; oTotalmente montada com Eletrodomésticos BOSCH: Frigorifico americano; Forno; Placa de indução; Exaustor; Micro-ondas; Máquina de lavar louça; Lava-louça (com triturador de resíduos) e misturadora de cor preto; Iluminação LED. Instalações sanitárias: oCerâmicas de pasta única retificadas da PORCELANOSA; oLouças sanitárias suspensas da PORCELANOSA; oTorneiras de gama alta da PORCELANOSA; Climatização (aquecimento e arrefecimento): oSistema de piso radiante; oVentiliconvectores da DAIKIN; oBomba de calor. Carpintarias: oMadeiras com acabamento lacado mate. Energias renováveis: oProdução de energia em painéis fotovoltaicos para autoconsumo, de 3000w. Sistema de automação e controlo: oSistema de domótica Mordomus: Iluminação Inteligente (Led, RGB); Gestão de aparelhos e tomadas de corrente; Controlo inteligente de persianas elétricas; Controle de eletroválvulas de segurança para abertura ou corte de água; Controlados por pulso ativação de portões, trincos elétricos, sirenes e outros sistemas controlados por pulso; Sensores visualização do estado dos sensores existentes (velocidade do vento, luminosidade exterior, estado de pluviosidade e temperatura exterior, portões, etc.); Interruptores inteligentes com 3 tipos de ação programáveis; Alarmes técnicos; Alarmes de intrusão; Vídeo Porteiro; Multimédia; Vídeo Vigilância CCTV com acesso remoto via Web; Gestão de Climatização; Controlo e monitorização via WEB; Mini LDC táctil individual; Leituras de consumos de água e eletricidade; Simulação de presença em situação de casa desocupada; Sistema de detecção de falta de energia; Gestão inteligente de toda a casa totalmente programável pelo utilizador; Funções predefinidas programáveis Marque já uma visita e confira as vantagens desta magnífica casa. A informação que consta neste website é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá, por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio. Compracasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de proteção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A APEMIP ocupa hoje uma posição destacada no mercado imobiliário nacional, quer pela aposta contínua na afirmação do papel do profissional de mediação imobiliária na nossa sociedade, quer pela conquista de uma maior quota no mercado de transações de imóveis, na linha do lema Fortalecer a Mediação, Dinamizar a Economia e Servir os Consumidores. Por seu lado, a UCI (União de Créditos Imobiliários) é uma Instituição Financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares através dos profissionais do sector imobiliário. A UCI resulta da joint venture entre dois dos maiores grupos financeiros da Europa: o Grupo Santander, o Grupo BNP Paribas. Desta união surge o compromisso de ajudar a desenvolver o sector da mediação imobiliária, colocando ao seu alcance as melhores ferramentas que possibilitem potenciar o negócio imobiliário. Neste sentido é perfeitamente lógico que estas duas entidades de referência do sector da mediação imobiliária (APEMIP e a UCI) tenham, em Junho de 2004, celebrado um acordo de colaboração dando origem à ComprarCasa Rede Imobiliária da Apemip. ComprarCasa inicia a sua atividade comercial em Agosto de 2004 assente na missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando sinergias que se transformem em valores acrescentados para o mercado, nomeadamente para si que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Política da Qualidade ComprarCasa Coimbra ComprarCasa Coimbra tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. Este conceito de negócio, apesar de original, tem valores tradicionais na sua génese: Profissionalismo; Empenho; Capacidade e Competência. A política adotada pela ComprarCasa Coimbra consiste em trabalhar, sob um Sistema de Gestão da Qualidade, económico, eficaz e dinâmico, documentado e verificado regularmente para melhorar continuamente a sua adequação e eficácia, renovando-se sistematicamente com vista à melhoria contínua de desempenho da empresa, garantindo desta forma o ajustamento às necessidades dos clientes internos e externos, possibilitando-lhe a obtenção do objetivo de oferecer ao cliente um serviço de qualidade e valor acrescentado. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa Coimbra. A melhor forma de encontrar a casa ideal.