SALE: charming character house with potential for division

Découvrez cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère, doublé d’une parcelle constructible tout en étant située dans un environnement calme et entourée d'un vaste jardin clos. Spacieuse et lumineuse, le bien dispose d'une grande pièce à vivre et d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain, des toilettes et d'une chambre au rez de chaussée . A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Concernant vos véhicules, elle dispose d'un grand garage, d'une dépendance, de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété et d'une place de stationnement supplémentaire à l'extérieur de la propriété. Une cave répond également à tous vos besoins de rangement. Les atouts uniques de cette propriété : -la parcelle incluse dans la vente est constructible, offrant un potentiel de division pour ceux qui souhaitent exploiter pleinement cet investissement immobilier ou créer une extension. Ce double avantage fait de cette propriété un bien exceptionnel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial. -la possibilité d'aménagement variée et de créations d'espaces selon vos besoins et vos envies -la proximité de toutes commodités - 2 terrasses -A 1h30 de Paris Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée)sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Mouillère) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.