T3 apartment with a lot of character, quiet and close to the quays of the Saône and Ile Barbe

Cuire le Bas - Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec beaucoup de cachet situé impasse de l’Ecluse, à proximité de l’Ile Barbe, de ses commerces et restaurants, des Berges de Saône, des transports (bus 40, S5 et JD140 à 150m; bus 31,43 et S10 à 600m), des commerces de quartier et des établissements scolaires. L’emplacement, le charme, le calme et la luminosité sont les principaux atouts de cet appartement de caractère de 95m² au sol dont 61m2 loi Carrez situé au 1er et dernier étage d’une ancienne maison divisée en 2 habitations. Accessible depuis un escalier extérieur privatif et sécurisé, cet appartement en duplex se compose au 1er niveau d’un séjour cathédrale sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre avec placard mural et espace dressing et d’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC accessible depuis la chambre. Le second niveau sous les combles comprend une mezzanine ouverte sur le séjour, une deuxième chambre avec espace de rangement et un WC séparé. Belles prestations: pièce de vie traversante, double vitrage, parquet, climatisation etc. Stationnement facile dans la rue. Un bien rare sur le marché, un coup de coeur assuré pour les amoureux de l’atypique! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 573427 )