House of 117 m2 with open views and swimming pool

sous offre - *réf. Lola* . A Duravel, près du village et de ses commerces, découvrez cette maison de 117 m² habitables, nichée sur une parcelle de 1 770 m² dotée d'une piscine avec une jolie vue. Le premier étage s'ouvre sur belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 env. avec cuisine ouverte, un coin salon cocon, un cellier et un WC. Au rez-de-chaussée vous trouverez un dégagement aménageable en bureau, deux chambres, un dressing, et une salle d'eau avec douche italienne. A l'extérieur, une terrasse couverte proche de la piscine 8x4 m offre un bel espace aux beaux jours. Le jardin est clos, le portail motorisé et le garage en bois de 19 m² sont très pratiques. Côté confort : Chauffage par radiateurs et climatisations réversibles, isolation des combles et électricité récentes. Quelques travaux sont à prévoir pour profiter pleinement de tout le potentiel de cette maison. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ou des informations supplémentaires ! Cette annonce référence 261013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr