Villa T8 of 450m² on 2000m²

Saint Julien-en-genevois grande villa individuelle meublée de 450m² sur 2 niveaux offrant au rez de chaussée un double séjour + salon avec un accès à une grande cuisine entièrement aménagée et équipée d’un four ,lave vaisselle ,grand frigo ,micro ondes et divers équipements... électroménagers ,un étage avec 3 chambres + 3 salles de bains , salle d'eau + WC. La maison dispose d’un appartement séparé au sous sol comprenant un séjour avec un double couchage ,une cuisine, équipée ,1 chambre avec une salle de bains ,un wc avec lave mains + buanderie . + une grande terrasse et un jardin d’environ 2000 M². Possibilité de louer la maison complète ou séparément. Possibilité de louer la maison complète 4900 euros par mois de 8 à 10 personnes ou séparément de louer la maison 2800 € par mois pour 6 personnes Location semaine est possible. Genève : 10 minutes (en voiture) Technopole d’Archamps, Crèche : 5 minutes (en voiture), École maternelle et élémentaire publique, École Montessori, Collège et Lycée de Saint-Julien-en-Genevois 10 minutes (en voiture) Vitam Parc : 7 minutes (en voiture), École de musique, Cinéma Pathé Imax 4 min (en voiture) Le Grand Parc d’Andilly 7 minutes (en voiture) Boulangerie, Marché alimentaire, En vélo électrique Genève à 20 minutes, Autoroute A40 ..à 2 minutes, Aéroport international de Genève Cointrin...à 19 km. Cette annonce référence 260942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD CHANTELLY (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 80898189800022. Honoraires à la charge du locataire : 2 000,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 400,00 € Dépôt de garantie : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr