House for sale in Gruissan, France

Gruissan
House • 4 room(s) • 2 bed. • 1 bath. • 83 m² • ref: 1387924
$345,878
Bienvenue sur le magnifique village de Gruissan.
Proximité toute faite entre le port et le village. Tous services disponibles aisément avec une magnifique vue sur l'étang de Gruissan et sa Tour Barberousse. Vous vous trouvez à quelques minutes de la mer et à seulement 10 kilomètres de Narbonne et de l'autoroute A9.
Je vous présente cette magnifique maison, traversante, sur 2 niveaux de vie et située dans une résidence aux faibles charges de copropriété. Son atout premier étant très certainement les 2 belles terrasses qui sauront vous faire profiter des belles journées ensoleillées.
Jouissez d'environ 83 m² habitables, sur un premier niveau de vie se trouvent 2 belles chambres munies de placards et équipées de climatisations réversibles, un espace dressing séparé, des toilettes séparées et une splendide salle d'eau.
Au second niveau de vie, équipé de climatisation réversible également, le grand et lumineux espace salon, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger.
Chaque niveau propose sa terrasse, dont une vous offrant un bel espace de repas extérieur avec barbecue en dur, point d'eau + électricité et sans vis-à-vis.
Ce bien vous promet de beaux souvenirs en famille et entre amis.
N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser votre visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026

Spaces

Rooms4
Bedrooms2
Bathrooms1
Toilet rooms1

Surfaces

Living area83 m²
Land28 m²
Balcony
Terrace
Amenities extracted by AI.
Barbecue

Gruissan

The agent has not provided the exact address for this property. You can request it here.
TypeHouse
Construction year1995
HeatingIndividual, Electric
Energy efficiency rating
C
163
Environmental (CO₂) impact rating
A
5