House for sale in Bourg-Achard, France

A 10 MINUTES DE BOURG-ACHARD (27310), MAISON NORMANDE DE 230 M², 4 CHAMBRES, PISCINE CHAUFFEE ET COUVERTE, TERRAIN DE 2525 M², GARAGES JUSQU'A 7 VEHICULES. EXCLUSIVITE, spacieuse maison Normande située à seulement 10 minutes de BOURG-ACHARD (27310) et 10 minutes de BOURGTHEROULDE (27520). Cette bâtisse de caractère édifiée vers 1850 est en parfait état et a bénéficié dun entretien soigné. Elle est assise sur un terrain arboré de 2525 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison propose une surface habitable de plus de 230 m² sur trois niveaux, idéale pour une famille en quête despace, de confort et dauthenticité. Le rez-de-chaussée se compose dune pièce de réception agrémentée dune jolie cheminée ouverte, une cave-chaufferie, un beau double garage, accolé à la maison, permet daccueillir deux véhicules, ajoutant praticité et confort au quotidien. Le premier niveau se compose d'une jolie véranda chauffée et agrémentée dun poêle à bois offre une vue imprenable sur le jardin et la campagne, une grande cuisine aménagée et équipée, accompagnée dun cellier, un bel espace bureau avec penderie, un séjour lumineux et son large escalier donnant accès à lespace salon en demi-niveau et plafond cathédrale agrémenté dun poêle à granule. Ce niveau se complète également dun wc avec lave-mains. Au second niveau, vous disposerez de trois chambres dont une avec mezzanine et deux salles de douches avec chacune un wc. Au-dessus du double garage et indépendamment du reste de lhabitation, une chambre avec salle de douches et wc. Au calme mais sans être isolé, le vaste jardin arboré, qui entoure la maison, invite à la détente en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose dun équipement haut de gamme incluant : une terrasse bois Ipé, Piscine chauffée et sécurisée 9m x 4.5m, abris de piscine en aluminium denviron 100 m², Spa 5 personnes, Espace barbecue, un portail automatique pour plus de sécurité, double vitrage pour une isolation optimale, la fibre optique pour une connexion Internet rapide, ainsi que la CAV (conduits d'air ventilé) pour un confort de vie exceptionnel en toutes saisons. Idéal pour un collectionneur de voitures, la propriété est agrémentée en plus du double garage, dune grande dépendance pouvant accueillir 4 véhicules supplémentaires avec appentis accolé sur un côté. En sous-sol et attenant à la maison, un garage supplémentaire. Si vous recherchez un bien alliant espace, nature et tranquillité, cette maison est faite pour vous. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 500 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,25 % TTC inclus charge acquéreur (570 000 hors honoraires) Agent commercial: Arnaud CHALOTS, RSAC 452 568 975