VILLA Ground floor 140 M²

VILLA Plein pied 140 M² L'Agence 5 IMMO vous propose cette VILLA moderne d'Architecte, 140 M² de plein pied sur une parcelle de 801 M² piscinnable. A proximité des transports collectifs (Bus C10, 78) et des écoles du secteur en 10 minutes à pieds, puis à 2 minutes de l'axe rapide A450 direction LYON et du centre commercial St Genis 2. Prestations de qualité pour cette belle villa contemporaine qui vous offre 3 chambres actuellement avec la possibilité d'en créer une quatrième car vous disposez d un espace pour une chambre actuelle de 36M² avec sa propre salle de bain et toilette, les deux autres faisant respectivement 9 et 10,5 M² elles bénéficies d'une salle d'eau de 6,6 M² avec douche à l'Italienne et un WC indépendant de 3 M² car la maison est équipée PMR (Personne à Mobilité Réduite). Une cuisine américaine moderne tout équipée ouverte sur une pièce à vivre de plus de 55 M² et donnant sur une terrasse de 35 M². Un espace cellier, buanderie de 11,35 M² jouxte la cuisine et donne sur le garage de 19 M², il est isolé pour plus de confort et possède une porte motorisée. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur avec un très bon classement énergétique puisque cette maison obtient un DPE classé A pour la consommation et A pour l'émission des gaz à effet de serre, ce qui est très rare aujourd'hui !!! Les menuiseries sont en PVC et les baies vitrées en Aluminium, les volets sont électrique pour encore plus de confort ainsi que le portail d'accès à la propriété. N'hésitez plus pour une visite, appelez moi au 06 60 27 75 66. M.GAY THIERRY. Cette maison est proposée au prix de 549 000 Frais d'Agence Inclus. L'annonce est présenté par un Agent Commercial Immobilier inscrit au tribunal de LYON, sous le numéro 400 360 384. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. WWW.géorisques.gouv.fr