Bretagne - Finistère - Saint-Pol-de-Léon 29250
Bâtiment - Hangar - Box - Appartement T3 - Centre-ville.
Bâtiment type stockage, société ou location box, hivernage camping-car.
Au rdc un hangar de 700 m2 avec bureau, 12 box (possibilité d'en faire plus).
Accès au hangar depuis la rue via une porte pour véhicules de grande taille mais aussi un espace séparé dans le hangar de 105 m2.
Garage attenant de 26m2 indépendant loué avec l'appartement.
Une entrée séparée pour l'appartement.
Au 1er étage du bâtiment : à droite un appartement de 110 m2 loi carrez dont 112 m2 au sol type T3.
Composé de la manière suivante :
Une entrée avec couloir, une cuisine séparée aménagée semi-équipée avec chaudière gaz de ville, une arrière cuisine avec sortie machine à laver, une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé.
Appartement actuellement loué.
Au 1er étage en face à gauche une zone plateau murs brut de 60 m2 pour création d'un appartement supplémentaire, bureau ou stockage.
Technique :
Année 1960
Structure bâtiment : dalle béton, parpaings, pierres
Isolation : Laine de verre comble, dalle béton + plaques Styrodur
Système de chauffage : chaudière gaz pour l'appartement et pour le hangar ballon d'eau chaude.
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement tout à l'égout
Toit : plaques fibrociment avec puis de lumière plastique transparent.
Toit contrôlé et petit entretien en 2023
Nombre de box actuellement : 12 / hauteur de chaque box :
2 mètres 80
6 box de 12 m2
3 box de 9 m2
2 box de 10.5 m2
1 box de 8 m2
avec l'espace restant du hangar possibilité de créer 10 box de plus.
Espace de stockage de 105 m2 clos déjà loué.
Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait.
0770116579
Prix honoraires inclus : 233 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC
Prix hors honoraires : 220 000 €
Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Accès au hangar depuis la rue via une porte pour véhicules de grande taille mais aussi un espace séparé dans le hangar de 105 m2.
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Une entrée séparée pour l'appartement.
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Composé de la manière suivante :
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Appartement actuellement loué.
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Structure bâtiment : dalle béton, parpaings, pierres
Isolation : Laine de verre comble, dalle béton + plaques Styrodur
Système de chauffage : chaudière gaz pour l'appartement et pour le hangar ballon d'eau chaude.
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement tout à l'égout
Toit : plaques fibrociment avec puis de lumière plastique transparent.
Toit contrôlé et petit entretien en 2023
Nombre de box actuellement : 12 / hauteur de chaque box :
2 mètres 80
6 box de 12 m2
3 box de 9 m2
2 box de 10.5 m2
1 box de 8 m2
avec l'espace restant du hangar possibilité de créer 10 box de plus.
Espace de stockage de 105 m2 clos déjà loué.
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