House for Sale Xcanatun

Vive en un entorno exclusivo donde cada detalle está pensado para ofrecerte confort, seguridad y estilo de vida de primer nivel. Ubicación privilegiada – Zona norte de Mérida Dentro de un residencial de 68 lotes exclusivos, con seguridad 24/7 y amenidades incomparables. Características de la propiedad • Construcción: 300 m² • Terreno: 340 m² • Precio: $7,000,000 MXN • Disponibles: - Casa #3 (Lote 8) - Casa #5 (Lote 12) Distribución – Modelo B (2 plantas) Planta Baja • Cochera techada • Sala-comedor con doble altura • Cocina equipada Küchen con isla y alacena • Terraza techada • Alberca • Recámara en planta baja con baño • Baño de visitas • Cuarto de servicio con baño • Gran jardín • Pasillo de servicio Planta Alta • Recámara principal con walk-in closet, baño y balcón • Recámara 3 con baño • Recámara 4 con baño Equipamiento incluido • Cocina de diseñador Küchen (parrilla y horno) • Closets de madera • Canceles de vidrio templado • Espejos en baños • Inodoros Castel One Piece • Césped con sistema de riego • Lámparas decorativas • Bardas perimetrales de 3.2 m • Piedra decorativa regional • Piso de concreto estampado en cochera Amenidades del desarrollo • Caseta de acceso con vigilancia • Pet park • Canchas: pádel y usos múltiples • Área de asador • Parque infantil y juegos para niños pequeños • Circuito de jogging y ciclovía • Kid’s club • Gimnasio + salón de yoga/funcional • Lobby bar y cava • Alberca, canal de nado, chapoteadero • Terraza, deck de asoleaderos, salón de fiestas, saunas • CCTV en todo el desarrollo Mantenimiento estimado: $3,000 MXN/mes Entrega estimada: Julio 2025 Forma de pago • Apartado: $50,000 MXN • Enganche: 30% • Créditos bancarios y recursos propios Solicita disponibilidad y agenda tu recorrido para conocer esta residencia. _____________________ *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor. **Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar. ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. _____________________ Información de comercialización: •Kraken Realty Group • Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024 •Asesor Inmobiliario Certificado •Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional