HOUSE of 110m2, 4 bedrooms, garage on a plot of 476m2 Saint Sauflieu (80160)

Dominique TESTU (propriétés-privees.com) a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ,cette maison de 110m2 sur une parcelle de 476m2 à Saint -Sauflieu (80160) (10mn d'Amiens et du CHU) Située en retrait de rue , elle se compose : D'une entrée , d'une cuisine ouverte équipée sur un salon de 20m2 et une véranda chauffée de 22,5m2, toilettes A l'étage , un pallier desservant 2 chambres ,une salle de bains ,et une laverie Au 2ème étage : 2 chambres mansardées avec un coin rangement Grand jardin et cour en façade avant . Garage en front de rue avec cave (sous le garage ) TF : 850 euros Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois+chauffage électrique DPE: Classe D GES: Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1630 euros et 2260 euros Prix: 237000 euros Honoraires : 5,8% inclus charge acquéreur , soit 224000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .