SEMI-DETACHED HOUSE WITH PREMISES

En Exclusivité, A SAISIR belle opportunité d’acquérir un bien adapté à vos besoins professionnels et personnels. Ensemble immobilier !! Un local d'une superficie de 900 m2 environ, ancienne activité garage automobile, bureau (37 m2) avec un espace accueil clientèle, WC indépendant, une salle de peinture et divers locaux. Parking sur le devant. Un terrain d'environ 1000 m2. Une servitude passage à l'arrière du bâtiment. De plus de ces espaces professionnels, vous disposerez d'une maison de 115 m2, qui se compose : * Salon/séjour (40 m2) * Cuisine entièrement équipée avec coin repas (26 m2) * Salle de bains (5m2) avec douche et baignoire * WC indépendant * Espace bureau (5 m2) * Cave saine et fraîche A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont un espace nuit (7 à 20 m2) Chauffage au fioul Cheminée au feu de bois Fenêtres bois double vitrage Taxe foncière 3 700 euros Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie de famille !!! Vous souhaitez avoir plus de renseignements, contactez moi afin d'en discutez !I Cette annonce référence 261440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr