House for sale in Le Vigan, France

LE VIGAN (46300) - Belle maison des années 1975 récemment rénovée avec 4 chambres, piscine et vue magnifique, sur un terrain de 9800 m². Prix : 419.000 euros FAI à la charge du vendeur. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux ouvre sur un vaste espace de vie, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce aux larges portes-fenêtres, ces pièces donnent accès à un jardin paysager agrémenter d'une pergola bioclimatique, parfaite pour les journées ensoleillées, et d'une élégante piscine au sel avec volet de sécurité électrique. Ce niveau comprend également un bureau, une grande chambre avec dressing, des toilettes séparées, et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et d'une double vasque. La chambre et la cuisine disposent de portes-fenêtres créant une véritable connexion avec l'extérieur. A l'étage, deux grandes chambres se partagent une salle de bains avec douche, tandis qu'une troisième chambre bénéficie d'une salle d'eau privative. Une toilette supplémentaire se trouve également à cet étage. Sous la maison, un vaste espace permet de stationner jusqu'à trois véhicules et dispose de nombreux rangements. Parfaitement équipée, la maison offre un chauffage au sol et des climatisations froides au rez-de-chaussée, ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage. Elle est également dotée du tout-à-l'égout, de double vitrage, de volets en aluminium, et d'une connexion à la fibre optique. Un portail électrique complète l'ensemble. DPE : Classe C 148 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1870 euros et 2600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385686HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .