Charmante Maison 4 pièces – 2 chambres – Orléans – Caractère et potentiel unique
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Orléans, à quelques pas du tramway, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 130 m² et son charme intemporel, cette maison datant des années 1800 présente des éléments d'architecture uniques, comme une vraie cave voûtée, apportant un cachet indéniable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger chaleureux avec une cheminée non tubée, créant une ambiance conviviale. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, un bureau pour télétravail ou autres projets, ainsi qu’une chambre pour plus de confort.
À l’étage, une grande mezzanine polyvalente s'adapte à vos besoins (espace de jeu, bureau ou salon), accompagnée d'une seconde chambre offrant une belle luminosité.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage spacieux, parfaitement adapté pour un camping-car, avec une fosse pour des travaux ou une utilisation spécifique, le tout sur un terrain clos de 642 m². Vous pourrez également profiter de la cave voûtée pour du stockage supplémentaire ou la création d’un espace de détente convivial.
Cette maison combine charme ancien et fonctionnalité moderne, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager selon vos envies.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 06.72.85.16.07.
À ne pas manquer, planifiez votre visite dès aujourd’hui !
Découvrez la liste des risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Orléans, à quelques pas du tramway, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 130 m² et son charme intemporel, cette maison datant des années 1800 présente des éléments d'architecture uniques, comme une vraie cave voûtée, apportant un cachet indéniable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger chaleureux avec une cheminée non tubée, créant une ambiance conviviale. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, un bureau pour télétravail ou autres projets, ainsi qu’une chambre pour plus de confort.
À l’étage, une grande mezzanine polyvalente s'adapte à vos besoins (espace de jeu, bureau ou salon), accompagnée d'une seconde chambre offrant une belle luminosité.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage spacieux, parfaitement adapté pour un camping-car, avec une fosse pour des travaux ou une utilisation spécifique, le tout sur un terrain clos de 642 m². Vous pourrez également profiter de la cave voûtée pour du stockage supplémentaire ou la création d’un espace de détente convivial.
Cette maison combine charme ancien et fonctionnalité moderne, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager selon vos envies.
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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
