House T6 of approx. 120m² on one level with 5 bedrooms, in a quiet area on SARLIAC-SUR-L'ISLE (24420)

SARLIAC-SUR-L'ISLE (24420) - Secteur Sarliac / Faugeras: Prix : 185.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. *** En EXCLUSIVITÉ et avec garantie Protect + OFFERTE! *** Située à 20 min du centre de Périgueux et 15 min des centres commerciaux de Trélissac cette maison de plain-pied construite en 2004 d'environ 121m² se compose: - d'un séjour double d'environ 35m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, un couloir desservant 4 chambres d 'environ 10,5 m² chacune (dont deux avec placard) , un WC indépendant, une SDB ainsi qu'une chambre séparée d'env. 10.8m² avec douche et lavabo. Cette maison se situe sur une parcelle de 2945 m² dont une partie est pentue et dispose d'une grande terrasse de 54 m² orientée Ouest sans vis-à-vis avec coin BBQ pour profiter des soirées d'été et de plusieurs petits abris pour stockage bois. En sus, un dernier abri de jardin d'env. 15 m² vous permettra de stocker votre matériel de jardinage. Les PLUS: Plain-pied - grande terrasse- Double vitrage CHAUFFAGE: Poêle à bois et radiateurs électriques EAU CHAUDE: Cumulus électrique ASSAINISSEMENT: Individuel (fosse) --- Diagnostic en cours--- TF 2023: 756 euros/an IMPORTANT: cette maison NE dispose PAS de garage (mais possibilité d'aménager facilement un carport ou garage). A visiter sans tarder! Prix : 185.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : C (167) --- GES : A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 383.245 ? Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. **************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ****************************************************************************