Cocooning T3 apartment in the city center of Chalon sur Saône

J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli T3 de 60m2 entièrement rénové au cours de l’année 2024. Vous êtes au centre-ville de Chalon sur Saône, tout en étant au calme, à 450 mètres à pied de l’hyper centre avec tous ses commerces et ses 3 marchés hebdomadaires, à 900 mètres à pied de la gare SNCF et à 2.5 kilomètres de l’Autoroute A6. Ce joli appartement traversant se trouve dans une résidence qui sera complètement rénovée énergétiquement (travaux votés et donc à la charge du propriétaire actuel). Ainsi vous entrez dans l’espace très lumineux de ce T3 situé à l’équivalence d’un 1er étage sans vis à vis se composant d’une entrée, avec son placard de rangement de 2m2, ouvrant sur un salon/séjour de 26m2, une cuisine de 6m2 à personnaliser avec vos appareils et vos modules ; celle-ci est prévue pour recevoir tout le nécessaire grâce à son plan de travail. Un dégagement vous permettra de découvrir deux belles chambres respectivement de 10.50m2 et 10.60m2 comprenant des espaces placards et une salle de bain de 4m2 double vasque, sèche serviette et douche. Un wc indépendant et une cave viennent compléter cet appartement. Tout l’appartement a été équipé de parquet vitrifié dans l’espace de vie, l’entrée, les deux chambres, et avec du carrelage dans la cuisine et la salle d’eau. L’électricité et la plomberie ont été reprises, une mise en peinture et les boiseries ont été refaites, le corps de chauffe de la chaudière de 2014 a été changé cette année. Ce joli appartement a tous les atouts pour devenir votre futur cocon. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude compris) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://christophe-roberjot.optimhome.com (réf. 573989 )