Exclusivity Stéphane Gounet - Multi-potential townhouse with outbuilding in the heart of Souillac (46).

Souillac
House • 8 room(s) • 3 bed. • 1 bath. • 1787 sq ft (166 m²) • ref: 29886
$114,753
Exclusivité Stéphane Gounet - 99000€ _Maison de ville avec potentiel exceptionnel , dotée d'une dépendance cave/atelier, Souillac (46).
Située à deux pas du centre-ville, cette grande maison de ville offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et potentiel de rénovation. Vous profiterez de plus de 160m2 utiles. De nombreux travaux sont à prévoir.
•Rez-de-chaussée : Un studio à rénover, agrémenté d’une vaste cheminée en pierre, idéal pour créer un espace indépendant ou un local professionnel.
•1er étage (accès indépendant) : Un appartement lumineux comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, des toilettes, le tout modernisé avec double vitrage et pompe à chaleur.
•2e étage : Un espace nuit chaleureux avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, et des volumes atypiques sous pente.
•Dernier niveau : Des combles aménageables de près de 50 m2 avec une grande hauteur sous plafond et une lumière traversante.
•À l’extérieur, une terrasse avec véranda surplombe une batisse en pierres,
•Un jardin suspendu vous invite à profiter d’une charmante vue dégagée sur la ville et jusqu’au viaduc.
•Cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif (studio indépendant, appartement rénové et combles à aménager).
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère avec un fort potentiel, dans une localisation privilégiée. Taxe foncière 938€.
Stéphane Gounet IMOCONSEIL - Votre expert de confiance en immobilier. 06 07 28 28 22 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. falseAgent Commercial

Spaces

Rooms8
Floors4
Bedrooms3
Bathrooms1
Toilet rooms2
Shower rooms1

Surfaces

Living area1787 sq ft (166 m²)
Land2260 sq ft (210 m²)
Garden2260 sq ft (210 m²)
Garden
Terrace

Souillac

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Southwest orientation
Views and orientation extracted by AI.
Clear view on city
TypeHouse
Construction year1850
HeatingAir-conditioning, Individual, Heat pump
Energy efficiency rating
D
166
Environmental (CO₂) impact rating
E
39