"Commercial Building for Sale Downtown Monterrey, 3 floors, large terrace, garage for 6 cars, interior garden, downtown area a f…

¡Oportunidad única en el mercado comercial de Monterrey y Zona Metro! Presentamos un impresionante edificio para la venta, con estatus "Nueva al Mercado" y sin habitar, ubicado en el corazón de la ciudad, exactamente en Jeronimo Treviño 2030. Este inmueble es ideal para aquellos que buscan un lugar estratégico y funcional, ya que se encuentra cerca de una zona turística, avenidas principales, transporte público y la estación del metro, en una zona tanto concurrida como tranquila. Este edificio de tres niveles, con un área total de 767 metros cuadrados, ofrece un amplio espacio con 5 habitaciones y 3 baños, perfecto para múltiples usos comerciales. Está diseñado con características distintivas como un jardín, garaje, terraza en el techo y áreas comunes, lo que lo hace versátil para diversas configuraciones. El hall recibidor, junto con una pequeña cocina-comedor, un cuarto de juegos y un cuarto de juguetes, añaden funcionalidad y encanto a esta propiedad sin amueblar y lista para renovarse. Con una vista amplia hacia el sureste y un acceso fluvial, este edificio antiguo de 421 metros cuadrados de terreno es perfecto para aquellos que buscan establecer una presencia comercial en una ubicación accesible y estratégicamente conectada. Las dimensiones del lote (12 x 33 metros) ofrecen espacio suficiente para aprovechar el potencial de este edificio, que actualmente se usa como una escuela de enfermería, pero posee todo lo necesario para adaptarse a su nueva finalidad de negocio. Características:     1. Edificio de 421 m2 de terreno (Frente: 12 m y Fondo: 33 m) y 767 m2 de construcción.     2. Uso de suelo mixto (habitacional y comercial).     3. Tres niveles, último piso con terraza.     4. Espacios: a) Cocina, b) Almacén, c) Bodega, d) Salón e) Jardín, f) Terraza, g) Sanitarios y h) Patio.     5. Estacionamiento con 6 cajones al interior y 2 cajones al exterior sobre la calle.     6. Servicios básicos de luz, agua y gas, además de redes telefonía e internet. Distribución: Planta Baja:     • 3 Ambientes     • 1 Sanitario     • 1 Almacén Primer Nivel     • 2 Ambientes     • 1 Sanitario     • 1 Bodega Segundo Nivel     • 2 Ambientes     • 1 Cocina     • 1 Sanitario     • 1 Bodega Lugares cercanos:     • Mirador del Obispado     • Parroaquia Medalla Milagrosa     • Preparatoria 2 UANL     • Universidad Lux y Ciudadana     • Alameda     • Estación Edison L1