3+1 bedroom duplex apartment in Quinta da Barra

Apresentamos este magnífico apartamento T3 duplex, localizado na encantadora Praia da Barra, inserido num condomínio tranquilo com jardim, parque infantil e campo de futebol. Este imóvel oferece uma combinação única de conforto, modernidade e uma localização privilegiada, perfeito para quem procura qualidade de vida junto ao mar. Descrição do Imóvel Com uma área total de 172,3 m²+86,5m², distribuídos por dois pisos, este apartamento destaca-se pelos espaços amplos e uma vista desafogada para a Ria de Aveiro. Piso principal: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (frigorífico, congelador, máquina de lavar louça, placa de indução, forno e micro-ondas da Teka; máquina de lavar e secar roupa Samsung). A cozinha tem acesso direto a um terraço sul com vista para a ria. - Sala de estar e jantar espaçosa, repleta de luz natural, também com acesso ao terraço com vista ria, ideal para momentos de lazer e convívio. *Área privativa composta por: - Quarto suíte com armário embutido, terraço norte privativo e WC com base de duche. - Quarto com armário embutido e acesso ao terraço norte. - WC completo com banheira e janela. Piso superior: - Espaço versátil transformado em closet com janela Velux. - Espaço no corredor que poderá transformar num pequeno Escritório com janela Velux, ideal para teletrabalho. - Quarto amplo, equipado com Velux e janela com acesso a um terraço solário exclusivo com vista para a ria. - WC espaçoso com base de duche e Velux. Características adicionais: - Pavimento cerâmico radiante em todo o apartamento. - Aquecimento das águas sanitárias por caldeira a gás e painéis solares (marca Baxi). - Janelas duplas com estores elétricos (entre janelas) no piso principal; no piso superior janelas com Velux e blackouts. - Terraços equipados com toldos elétricos. - Estacionamento na cave com lugar em gaveta para 2 carros (27,05 m²) e arrumos ventilados (5,89 m²). - Terraço sul (vista ria): 51,5 m². - Terraço norte: 41,5 m² (com autorização do condomínio para ser fechado). Localização Premium O apartamento está inserido num dos lotes exclusivos da Quinta da Barra, uma zona privilegiada pela sua proximidade à praia, onde poderá desfrutar de longos passeios à beira-mar e da tranquilidade da ria. A localização oferece ainda acesso fácil às principais vias rodoviárias, serviços essenciais, comércio local e restauração. Este é o imóvel perfeito para quem procura viver num ambiente descontraído, com todo o conforto e comodidade. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto e agende já a sua visita!