Beautiful apartment T3 71,13m2 without work with exterior and garage

Vernaison
Condo/Apartment • 3 room(s) • 2 bed. • 1 bath. • 71.13 m² • 1st floor • ref: V170003775
$278,957
Immobilier Flandin vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 71,13 M2 carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un toilette séparé et d’un garage box en sus.

Caractéristiques :
Séjour avec cuisine ouverte : 26,35 m2
Chambre 1 : 13,46 m2 avec deux dressings
Chambre 2 : 11,50 m2 avec un dressing
Salle de bains : baignoire, vasque et placards (4,75 m2)
Toilette séparé : 2,29
Hall d’entrée : grands placards muraux (12,69 m2)
Terrasse : 8,25 m2 exposé sud-ouest avec vue dégagée
Garage box : pour une voiture (13 m2) en sus

Confort et équipements :
Climatisation réversible installée en 2020
Chauffage à gaz individuel (chaudière Saunier Duval)
Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels
Aucun travaux à prévoir
Informations complémentaires :
DPE : B
GES : C
Norme RT 2012
Année de construction : 2016
Charges annuelles de copropriété : 1 120 €
Dépenses moyennes annuelles d'énergie (2023) : 1 080 €
Localisation :
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités :

Centre-ville accessible à pied
TCL à 100 mètres
Gare SNCF à 10 minutes à pied (accès direct à Lyon)
Crèche à 100 mètres
Pôle santé au rez-de-chaussée de la résidence
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spaces

Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Toilet rooms1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living area71.13 m²
Garden49 m²
Lift
Terrace
Amenities extracted by AI.
Air conditioning
Garage

Vernaison

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Southwest orientation
TypeCondo/Apartment
Construction year2016
HeatingAir-conditioning, Individual
Energy efficiency rating
A
56
Environmental (CO₂) impact rating
B
9