VILLAGE HOUSE WITH GARAGE

Laissez-vous charmer par la rareté de cette maison de village traversante nichée au coeur de la commune de Saint-félix-de-lodez. D'une surface généreuse de 215 m2 environ, cette maison de village, entièrement rénovée, offre un refuge idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Le cœur de cette maison réside au rez de chaussée par son bel espace de vie climatisé regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée et aménagée. Sur le même niveau vous trouverez un accès à une arrière cuisine, un garage et un WC séparé. L'espace nuit, au premier étage, regroupe 2 belles chambres avec placards et une chambre parentale climatisée avec dressing de plus de 33 m2. Sur le même palier, une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire d'angle et double vasques, un deuxième dressing et un WC séparé complètent les prestations de cette maison. Le second étage se divise en plusieurs espaces: une belle pièce de plus de 35 m2 actuellement aménagée en salle de billard et de détente, une 4ème chambre climatisée, un WC séparé et pour finir un espace baigné de lumière naturelle idéal pour les repas en famille ou entre amis. Dans le garage, un point d'eau avec évier a été installé ainsi qu'une porte de garage électrique. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage, de la fibre ainsi que de nombreux rangement. La taxe foncière est de 915 euros. A proximité immédiate des commodités, cette maison incarne l'harmonie parfaite entre tradition et modernité. Cette annonce référence 258718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr