Single-storey house of 70m² from 2013 1.5km from the sea PLOUGOULM

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cette solide et récente maison plain pied construite en 2013 sur la commune de Plougoulm. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec ses baies coulissantes donnant sur le jardin exposé plein sud. Une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée avec un ilot central puis un cellier avec coin buanderie complète l'ensemble. Deux chambres avec dressings, wc, puis une spacieuse salle d'eau répondant aux normes PMR. Un espace parking extérieur vous offre la possibilité de garer 4 véhicules et vous permettra également d'y projeter un garage ou un carport selon vos besoins. Une terrasse béton de 60m² pour profiter des beaux jours, possibilité de créer une véranda. Les caractéristiques techniques de ce bien de 70m². - Pompe à chaleur pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude. - Toiture ardoises "pointe de diamant". - Volets roulants motorisés pièce de vie puis volets manuels chambres. - Menuiseries double vitrage. - Cuisson : induction. - Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Si vous avez un projet d'investir, ce bien est actuellement loué pour un loyer de 700€, le bail se termine fin octobre 2025 (11 mois). Situation géographique intéressante à 1.5 km de la plage de Toul an Ouch, proximité immédiate des commerces, 5 minutes en voiture de St Pol de Léon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 574135 )