Apartment for sale 4 rooms UNIEUX (42)

UNIEUX - PLATEAU À AMÉNAGER AVEC COUR PRIVATIVE ET CAVES SPACIEUSES Découvrez ce plateau brut de 62 m² en rez-de-chaussée à fort potentiel, situé dans un immeuble intime de 4 lots, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures de part et d'autre. Les plus du bien : - Cour privative de 83 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur personnalisé, que ce soit pour du jardinage, une terrasse ou un espace détente. - 30 m² de caves en sous-sol, traitées pour garantir une conservation optimale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : cave à vin, espace de stockage, etc. - Arrivée d'eau et 2 évacuations déjà en place, facilitant les travaux pour l'installation d'une cuisine, salle de bain, ou autres. Immeuble de qualité : - Toiture rénovée en 2013. - Charpente, planchers des caves et greniers récemment traités, assurant une solidité à long terme. Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces et des axes routiers, ce plateau se trouve dans un quartier pratique et agréable à vivre, tout en étant calme. Ce bien à fort potentiel est une page blanche pour donner vie à vos idées et créer un espace unique qui vous ressemble ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Visite virtuelle après contact téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878095)