ROCHEMAURE - FAMILY HOME WITH GREAT POTENTIAL

ROCHEMAURE - MAISON FAMILIALE AVEC BEAU POTENTIEL NT174 - EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de ROCHEMAURE, à 10 min. de Montélimar, belle bâtisse en pierre de plus de 190 m² habitable, exposée sud. Elle offre au RDC, une salle à manger lumineuse, salon avec cheminée, vaste cuisine séparée et équipée avec puits intérieur, chambre spacieuse, salle de bains avec toilettes, cellier et chaufferie. A l'étage, 4 chambres dont une avec WC, plateau brut de près de 35 m² aménageable en appartement indépendant et grand grenier de 51 m² avec belle hauteur sous plafond permettant de créer aisément 2 chambres supplémentaires et salle de bains. Le tout sur un beau terrain plat et clôturé de 2.235 m² avec piscine et dépendance aménageable aussi en appartements indépendants. Forage et arrosage automatique. Chauffage chaudière au fioul et cheminée. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.360 euros et 4.610 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an. Prix : 395.000 euros - Honoraires agence charge vendeur Tél. : 06 19 79 39 23 Retrouvez toutes nos annonces et notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO www.nt-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.