LANDAUL quiet & sought-after area

Uniquement chez 3%.COM, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette LUMINEUSE ossature bois avec dépendance dans un environnement bucolique. Nichée en impasse d'un village de caractère, avec vue dégagée sur la nature, la parcelle constructible de 1750m2 env. est divisible. L'orientation & la configuration de cette maison familiale, lui confère un mode de vie harmonieux. Aux normes PMR, elle est également dotée de matériaux Biosourcés, d'un ballon thermodynamique, poêle à briques réfractaires, exposition SUD/OUEST. Ce qui lui apporte un classement peu énergivore. Composée au RDC: SAS d'entrée avec cellier, une entrée avec dégagement & placard, WC, séjour/salon, cuisine ouverte A&E avec cellier, une chambre parentale, salle d'eau. A l'étage: une mezzanine distribue 3 chambres, un dressing, salle d'eau & WC. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 465 000EUR Diagnostics du 18/11/1/2024 DPE: A 61 et GES: A1, estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 540 EUR à 780 EUR indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -