House for sale in Saint-Gaultier, France

Saint-Gaultier
House • 9 room(s) • 5 bed. • 2045 sq ft (190 m²) • ref: 1638221
$105,213
iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Située au cOEur de la pittoresque ville de Saint-Gaultier, cette maison de ville pleine de caractère offre un espace de vie généreux de 190 m² réparti sur 3 niveaux, idéal pour une grande famille ou peut être divisé à nouveau pour un rapport locatif.

**Description des Pièces:**
L'entrée vous mènera sur une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau.
Vos disposerez également d'un espace parental avec une chambre, un espace dressing, une salle d'eau et WC séparé.

Quand à l'étage vous pourrez y envisager un appartement ou un espace ado avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC (l'ensemble sera à terminer).

En niveau -1 accès au terrain, deux pièces dont une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, de quoi réunir famille et amis pour des occasions diverses et profiter du terrain disposant d'un accès à la rivière.

L'ensemble contient également un garage, trois caves et deux greniers aménageables.

**Travaux à Prévoir:**

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, grâce à son emplacement idéal et à son charme intemporel, cette maison offre une occasion unique de créer un espace de vie personnalisé qui répondra à tous vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms9
Floors3
Bedrooms5

Surfaces

Living area2045 sq ft (190 m²)
Land11668 sq ft (1084 m²)

Saint-Gaultier

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TypeHouse
Construction year1920
Energy efficiency rating
F
343
Environmental (CO₂) impact rating
C
16