IDEAL FAMILY - A MUST GRAB

Venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 73 m² situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et arborée, dans le quartier de Chanteclaire 2 Caractéristiques principales: Entrée fonctionnelle avec rangements. Cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon filant accessible également depuis le séjour. Séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. Un dégagement dessert : 3 chambres confortables avec vue sur le parc Une salle de bain, Un toilette séparé. Les + : Parking privatif inclus. Cave spacieuse pour le rangement. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec de nombreux espaces verts. Proximité immédiate Écoles, commerces, et hopital privé à 2 pas Arrêt de bus accessible à pied. Gare de Vaires Torcy en 10mn en bus ou 20mn à pied ( Ligne P Gare de l'Est en 20mn) Quartier agréable et bien desservi. Un cadre idéal pour les familles ou les couples souhaitant allier confort, praticité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Je suis disponible 7 jours sur 7 sur rdv Visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 261679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 371,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr