Cottage

Laville Magalie vous propose: Sur la commune de Allondaz, dans un lotissement récent de 2010, chalet sur 3 niveaux, en matériaux écologique (ossature bois) de 143 m2 (119 m2 Loi Carrez) sur un terrain de 640 m2 aménagé et arboré. Il se compose: - En RDC: d'une cour de stationnement pour 3 véhicules, terrasse couverte donnant accés à un vaste garage de 74 m2 (coin buanderie, point d'eau et cave), un dégagement pour accéder à la partie habitable. - A l'étage: Une entrée avec rangements muraux ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comportant une cuisine toute équipée, séjour avec poêle à bois, un espace salon cosy permettant de bénéficier d'une spacieuse terrasse de 33 m2, vue dégagée sur la vallée et ensoleillée. Puis un coin bureau ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain (avec le choix d'une douche italienne ou d'une baignoire, meuble double vasque) et un WC. - Au dernier niveau: Une appréciable mezzanine en guise de second salon, espace de jeux, couchages ou bureau distribuant 2 chambres avec placards coulissants, un WC avec point d'eau et une autre petite mezzanine par une échelle pour du rangement ou un couchage supplémentaire. En annexe extérieur: un local pour bois ou autre. Système de chauffage: Poêle à bois central. Un plancher chauffant hydraulique est présent pour la personne qui souhaite installer une PAC ou autre chaudière en complément. Bien idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées pédestres ou à vélo, du calme, avec un ensoleillement optimal à seulement 10 min des commodités d'Albertville Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 13/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890€ et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr