IMPOSING VILLA WITH EXCEPTIONAL POTENTIAL 278 M² HAB. ON 2300 M²

SUR LA COMMUNE DE VIDAUBAN. En position dominante avec vue dégagée. IMPOSANTE VILLA au potentiel exceptionnel. IDÉAL RAPPORT LOCATIF pour maison d'hôtes avec possibilité d'implanter petits chalets sur le terrain. 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS. OU DIVISER LA MAISON POUR DEUX FAMILLES CLASSE ÉNERGÉTIQUE A Maison hyper économique. Terrain de 2300 m² avec deux entrées. Cette villa des années 70, après une entière rénovation de A à Z. Nous offre un charme fou !!!! Que l'on a préservé avec un goût unique. Les travaux de rénovation : - Electricité et compteur.- Installation d'une pompe à chaleur,- poêle à pellet, -----toutes les fermetures de la maison en PVC , dont certaines, comme les baies vitrées à galandages. -PANNEAU SOLAIRE en autoconsommation, avec stockage et batterie.- Variateur de lumière en couleur,- Toutes les peintures,- le dallage de la terrasse. SES Nombreuses prestations NOUS OFFRE UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL nombreux agencements extérieurs : Pergola bioclimatique, jacuzzi. SURFACE 278 m² hab environ. Répartis : Avec 3 appartements indépendants : 1 Studio au rdc de 19 m², + un appartement au 1 er de 2 P+C de 36 m² avec chacun son entrée indépendante. LA PARTIE PRINCIPALE SE COMPOSE : Au RDC : Une cuisine de 12 m² entièrement équipée (matériel haut de gamme) + cellier 7 m², ouverte sur une immense pièce à vivre de 88 m², avec un salon en arrondi habillé de nombreuses niches de décoration, staff au plafond, avec accès direct sur la terrasse. Un bureau ouvert et hyper lumineux de 12 m². Une buanderie, un débarras, un wc avec son lave main, + nombreux placards. A l'étage : Une splendide chambre de 35 m², dressing, accès sur immense terrasse, circulaire et abritée, agencement barbecue. Une chambre de 10 m², une chambre de 11 m², nombreux placards. Deux immenses salles de bains. Sur magnifique terrain avec court de tennis, piscine au sel 12X6 + jacuzzi. Plage carrelée. NOMBREUSES DÉPENDANCES : Grand garage, 35 m², cave en terre battue, cabanon, coin cuisine extérieur et son barbecue. FORAGE.BONNE EXPOSITION PLEIN SUD Pour visiter rapidement CLAIRE GIROD (Agent c. immobilier indépendant SAS Email immobilier) DPE : A 33 GAS. A 3 DATE DE RÉALISATION : 14/09/2023 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Entre 620 € et 838 € Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 29/11/2024 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier