Service Station, Shop, Pavilion and Washing Ramp in Salto - Montalegre

Apresentamos uma Estação de Serviço em pleno funcionamento na vila de Salto, Montalegre. Situada estrategicamente na Estrada Nacional 311, que liga Salto a Boticas, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento, captando tanto residentes locais quanto viajantes em trânsito pela região. Características Principais: Área Total e Infraestrutura: Com 7.000 m², a propriedade inclui 747,6 m² de área coberta e 625,4 m² de área descoberta, ideal para estacionamento e manobras. Loja de Atendimento: Com 150 m², equipada com bar, WC adaptado para pessoas com deficiência e armazém anexo para gestão de stocks. Pavilhão: O pavilhão de 597,6 m², que inclui a oficina para veículos pesados e ligeiros, balneário para funcionários, armazém e uma residência T2 integrada, está atualmente arrendado. Este arrendamento garante uma fonte de rendimento adicional e estável, diversificando as receitas do negócio. Logradouro: Com 625,4 m², podendo ser utilizado para estacionamento adicional ou outras atividades complementares. Infraestruturas de Abastecimento e Serviços: Abastecimento Completo: 17 mangueiras de combustível e uma mangueira de GPL para um serviço rápido e eficiente, além de bomba de ar e água. Lavagem Automática: Rampa de lavagem prática para os clientes. WCs: Disponíveis para clientes e funcionários. Flexibilidade Comercial: A estação opera atualmente com combustível da marca Repsol, mas não possui contrato de exclusividade. Isso oferece flexibilidade ao novo proprietário para negociar com fornecedores que melhor atendam à sua estratégia de negócio. Localização Privilegiada: A sua posição na Estrada Nacional 311 assegura alta visibilidade e um fluxo constante de clientes locais e em trânsito, maximizando o potencial de rentabilidade. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma estação de serviço completa e equipada, com rendimento adicional garantido através do arrendamento do pavilhão. Não perca a chance de investir num negócio com potencial de crescimento e retorno sólido!