Opportunity: Bright 46 m² 2-Bedroom Apartment

Appartement T3 de 46 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Cet espace optimisé offre : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaite pour vos idées d’aménagement. Deux chambres fonctionnelles équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec douche et WC. Le confort est assuré grâce au double vitrage et au chauffage individuel au gaz. Points forts : Aucune charge de copropriété : maîtrisez vos dépenses mensuelles. Rentabilité locative attractive : ancien loyer de 950 €/mois. DPE D Localisation idéale : Quartier calme et résidentiel, à seulement 10 min à pied de la gare de Vaires-Torcy (ligne P, Paris Est en 19 min). Proche du centre-ville, avec un arrêt de bus à 50 m. Disponible immédiatement. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi rapidement pour programmer une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Prix du bien : 163 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 15/09/2023 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Annonce publiée par Sofyann WRIGHT (EI), agent commercial en immobilier SEXTANT FRANCE INTERNATIONAL immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 919 481 895 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24093