Contemporary single storey 3 bedrooms garage convertible attic

Bienvenue à Saint Marceau ! Venez visiter ce plain pied de 114 M2 habitables aux lignes contemporaines ! La cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour vous séduiront par sa clarté et luminosité . Outre un chauffage électrique à inertie économique , la chaleur du poêle à bois raviront les plus frileux. Vous disposerez de 3 chambres ou de 2 chambres ou 1 bureau à votre convenance. Le hall d'entrée et ses larges placards offrent un espace rangement très pratique . Le garage , l'atelier extérieur et surtout les combles aménageables sur plancher béton de plus de 110 m2 au sol ,sont des atouts indéniables pour des projets d'extension à moindre coût ! le portail et la porte de garage sont motorisés pour plus de praticité. En fin le jardin de 1200 M2 entièrement clos , sans vis à vis , domine la campagne Sarthoise ! A vous de jouer ! Cette annonce référence 260010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr